Votre expert pour la sécurité et le respect des normes
Vous envisagez de vendre, louer ou rénover votre bien immobilier à Aubagne, Aix-en-Provence ou ailleurs dans les Bouches-du-Rhône ? Le diagnostic amiante est alors une étape incontournable pour garantir la sécurité des occupants et se conformer à la législation. Matériau nocif interdit depuis 1997, l'amiante reste cependant présent dans de nombreux bâtiments construits avant cette date, représentant un risque sanitaire majeur en cas de dégradation ou de travaux.
Chez AXIOM Diagnostics Immobiliers, agence certifiée de diagnostic immobilier à Simiane-Collongue, nous mettons notre expertise au service de votre sérénité. Forts de 18 ans d'expérience et équipés des dernières technologies, nos diagnostiqueurs qualifiés vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier.
Le saviez-vous ? L'amiante peut être présent dans plus de 3 000 produits différents utilisés dans le bâtiment. Les matériaux contenant de l'amiante ne sont pas forcément dangereux s'ils sont en bon état, mais ils nécessitent une surveillance régulière. La dégradation naturelle ou les travaux peuvent libérer des fibres microscopiques dans l'air, d'où l'importance d'un diagnostic professionnel.
L'exposition aux fibres d'amiante, même en faible quantité, peut entrainer de graves maladies respiratoires, comme l'asbestose ou le mésothéliome pleural. Ce minéral naturel, apprécié pour ses propriétés isolantes et sa résistance au feu, a été massivement utilisé dans la construction jusque dans les années 90. On le retrouve principalement dans les revêtements, la toiture, les canalisations, les sols, mais aussi dans certains éléments moins évidents, comme les joints de fenêtre ou les colles de carrelage.
Pour prévenir tout risque, la loi impose la réalisation d'un diagnostic amiante avant toute vente immobilière pour les biens construits avant le 1er juillet 1997. Ce diagnostic est également requis pour la mise en location et avant tout chantier de démolition, de rénovation ou de réhabilitation. En cas d'absence ou de non-conformité, vous vous exposez à de lourdes sanctions : jusqu'à 300 000 € d'amende et 2 ans de prison.
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Lors d'un diagnostic amiante à Aix-en-Provence ou ses environs, nos experts certifiés procèdent à une inspection minutieuse de votre bien selon une méthodologie stricte. Nous contrôlons l'ensemble des matériaux susceptibles de contenir de l'amiante en nous basant sur les listes réglementaires (A, B et C). Cette inspection visuelle est complétée par une analyse approfondie des zones sensibles, notamment les combles, les vides sanitaires et les parties communes dans le cas des copropriétés.
En cas de présence avérée ou suspectée, nous procédons à des prélèvements à envoyer pour analyse en laboratoire accrédité COFRAC. Notre rapport détaillé, remis sous 48h, localise précisément les zones concernées et préconise les actions à mener : surveillance régulière, encapsulage ou désamiantage par une entreprise spécialisée. Nous vous accompagnons également dans la compréhension des résultats et vous conseillons sur les mesures à prendre.
Pour les diagnostics avant travaux ou démolition, nous allons encore plus loin avec des sondages approfondis et destructifs dans les zones difficiles d'accès (faux plafonds, planchers, cavités...). Cette analyse exhaustive est indispensable pour garantir la sécurité des professionnels intervenant sur le chantier et éviter toute contamination.
À retenir : Avant d'entreprendre des travaux de rénovation, même mineurs, pensez à vérifier la présence d'amiante. De simples perçages dans une cloison amiantée peuvent libérer des fibres dangereuses. Notre équipe peut vous conseiller sur les précautions à prendre et vous orienter vers des professionnels qualifiés pour le désamiantage si nécessaire.
Avec une agence de diagnostic immobilier à Simiane-Collongue et une antenne à Sanary-sur-Mer, nous intervenons efficacement sur l'ensemble des Bouches-du-Rhône et du Var. Notre équipe qualifiée et régulièrement formée maîtrise parfaitement la réglementation et les techniques de repérage d'amiante pour une prestation irréprochable. Nous nous adaptons à vos contraintes horaires et vous proposons des créneaux d'intervention rapides, y compris le samedi matin.
Certification I-Cert, outils de pointe (carottage, détecteurs)... Chez AXIOM Diagnostics Immobiliers, nous ne laissons rien au hasard pour garantir votre tranquillité. Notre expertise ne se limite pas à l'amiante : audit énergétique, constat de risque d'exposition au plomb, diagnostic gaz, DPE, état des risques et pollutions (ERP)... Nous vous proposons une gamme complète de diagnostics immobiliers pour vous accompagner dans tous vos projets. Nos tarifs sont transparents et compétitifs, avec des forfaits adaptés à chaque situation.
Notre engagement : vous fournir des rapports clairs et exploitables, conformes aux exigences réglementaires, pour faciliter vos démarches immobilières. Alors, que vous soyez à Aix-en-Provence, à Aubagne ou à Simiane-Collongue même, contactez dès maintenant nos experts pour un devis gratuit et personnalisé, et dormez sur vos deux oreilles ! Avec AXIOM Diagnostics Immobiliers, vous avez l'assurance d'un bien sain et conforme, dans le respect de vos obligations.
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